Offrez à votre activité une visibilité exceptionnelle avec ce local commercial de 36 m², entièrement rénové et climatisé, libre de toute occupation. Situé en cœur de ville, dans un quartier dynamique à proximité de l'IUT et de la Médiathèque, ce bien est idéal pour une profession libérale ou commerciale.

Le local se compose d’un premier bureau lumineux, d’un second bureau, d’un coin détente/kitchenette, et d’un WC. Il est également vendu avec une place de parking privée et bénéficie de la proximité d’un parking gratuit pour accueillir la clientèle.

Ce bien offre un revenu locatif possible de 600 € hors charges par mois, soit un rendement net de près de 7.43 %. Ami investisseur, une visite s’impose pour découvrir ce lieu avec un fort potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires TTC charge vendeur

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